ローン返済に困った時は|マンション売却で有利に|神の手で駒を進める

マンション売却で有利に|神の手で駒を進める

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ローン返済に困った時は

説明

自宅不動産などの住宅ローンの返済が滞ってしまうと、やがて住宅は差し押さえられた上で競売で処分されてしまいます。相場金額よりもかなり低い金額となるために、ローンが残ってしまうことにもなります。そこで自分で買い手を探す任意売却が必要となります。ただし多くの金融機関は、ローンが完済されないことを避けるために応じないケースがあります。そこで、任意売却を手掛ける専門業者に依頼することになります。このような業者は金融機関との交渉にも慣れているので、迅速に不動産を処分することが可能となります。また売却後にローンが残ったとしても、金融機関と交渉して無理のない返済計画を立てることができる点も人気がある理由となります。

ローンの返済が滞った不動産を任意売却する場合、必ず金融機関の承認を受けた業者に売却依頼をすることが重要です。これを行わずに勝手に売却を進めてしまうと、いざ買い手が決まり所有権を移転させる段階で、金融機関が抵当権を外すことを拒むことになります。これは当然のことですが、住宅ローンを全て返済できないとなると担保を失うことになるからです。そこで必ず、不動産を売却する際には任意売却に慣れた専門業者を探すことが必要となります。最近では一般の不動産会社も任意売却を行いますし、金融機関もそれを承認するケースが増えています。また、売却活動は早めに行うことが大事です。競売までのスケジュールはすでに進んでいるからです。

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